Opis

Do wynajęcia nieruchomość gruntowa o powierzchni 1.1364 ha wraz z posadowionym na niej nowo wybudowanym budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej około 66 m2 mogącym pełnić funkcję salonu-ekspozycji. Teren doskonale zlokalizowany, ogrodzony i uzbrojony w sieć elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Na prawie całej swej powierzchni utwardzony płytami betonowymi. Szeroka brama wjazdowa zapewnia dogodny wjazd zarówno pojazdom osobowym jak i dostawczym. Budynek salonu w wysokim standardzie, z szeroką i otwieraną witryną, wyposażony w klimatyzację, czujniki ruchu, instalację alarmową i monitoring. Składa się z sali ekspozycji, dwóch pomieszczeń biurowych oraz toalety. Sufity podwieszane, podłogi wyklejane płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna PCV. W oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. Wysokość pomieszczeń od około 2,7 m do około 2,9 m. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz c.o. Ogrzewanie gazowe. Bezpośrednie otoczenie salonu utwardzone kostką brukową. Nieruchomość położona jest w Ligocie Dolnej przy drodze krajowej nr 42 prowadzącej z Kluczborka w kierunku Wrocławia. W odległości około 900 m przebiega obwodnica Kluczborka, tj. droga krajowa nr 45, prowadząca w kierunkach Opole, Katowice, Poznań. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Wałbrzyska Strefa Ekonomiczna, zakłady produkcyjne i usługowe, warsztaty samochodowe, salon sprzedaży maszyn i urządzeń rolniczych oraz zabudowa jednorodzinna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczono symbolem P2 – tereny produkcji, magazynów i składów. Opłaty w ujęciu miesięcznym: - odstępne: 10.000 zł brutto - prąd, woda, gaz: według zużycia - śmieci: według ilości wywożonych odpadów. Kaucja zwrotna: 20.000 zł. Minimalny czas najmu 6 miesięcy. Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w naszym biurze, Galeria Nieruchomości, 46-200 Kluczbork, ul. Podwale 6/4 lub pod numerem tel. 604239893.