Opis

Położenie; Nieruchomość położona jest w miejscowości Żabiniec. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi typowa zabudowa wiejska oraz grunty użytkowane rolniczo. Miejscowość graniczy z terenami wchodzącymi w skład Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Działki; Nr 72, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni 0,54200ha i kształcie regularnego wieloboku. Teren o płaskiej konfiguracji, wyposażony w sieć wodociągową, kanalizacyjną lokalną, elektryczną. Pozostała część działki użytkowana jako pole uprawne. Dojazd drogą publiczną. Nr 73, zabudowana budynkiem gospodarczo – garażowym o powierzchni 0,0330ha. Nr 162, niezabudowana o powierzchni 0,5040ha. Działka w kształcie regularnego wieloboku, położona na terenie kompleksu gruntów użytkowanych rolniczo . Aktualny sposób użytkowania: pole uprawne. Odległość od najbliższych zabudowań: ok.160m. Budynki: 1. Budynek mieszkalny, w zabudowie półzwartej, o zróżnicowanych kondygnacjach i poziomach wysokości, częściowo podpiwniczony. Cześć pierwotna, parterowa z poddaszem jako strych wybudowana ok. 1930r. Część piętrowa wybudowana w 1987r. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej oraz bloczków ceramicznych na zaprawie wapiennej i cementowo - wapiennej. Strop nad piwnica; żelbetowy, nad parterem drewniany belkowy (część starsza) oraz żelbetowy. Schody wewnętrzne: żelbetowe wykończone lastriko i drewniane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną oraz żelbetowy płaski, kryty papą. Kominy murowane z cegły pełnej. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem cementowo – wapiennym, nakrapianym. Wykończenie wnętrza budynku: Stolarka okienna: PCV oraz drewniana z szybą zespoloną. Parapety wewnętrzne i wewnętrzne: lastriko. Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana i typowa płytowa, pełna oraz częściowo szklona. Drzwi wejściowe do budynku: drewniane szklone. Tynki wewnętrzne, wapienne i cementowo - wapienne. Ściany: miejscowo równane gładziami gipsowymi, malowane farbami emulsyjnymi, tapetowane, wykładane panelami wiórowymi, wyklejane płytkami glazurowanymi (pomieszczenia mokre) oraz wykończone tynkami strukturalnymi. Posadzki: cementowe i drewniane z desek. Podłogi: wykładane panelami laminowanymi, deskami drewnianymi, przykryte wykładzinami zmywalnymi oraz wyklejane terakotą ceramiczną i kamienną. Sufity tynkowane za zaprawie wapiennej i cementowo – wapiennej, malowane farbami emulsyjnymi, wyklejane kasetonami oraz obite deskami (boazeria). Centralne ogrzewanie: na paliwo stałe, kocioł węglowy, rury stalowe, grzejniki żeberkowe i płytowe. Budynek jest wyposażony w instalacje:elektryczną, wodociągową + studnia i hydrofor, kanalizacyjną lokalną (przydomowa oczyszczalnia ścieków), c.o. Powierzchnia użytkowa: ok. 188,16m². 2. Budynek garażowy, w zabudowie półzwartej, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany ok. 1987r. Murowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej lub cegły szczelinowej. Stropodach jednospadowy drewniany, kryty płytami cementowo –eternitowymi. Instalacje: elektryczna. Powierzchnia użytkowa: ok. 18,10m². 3. Budynek gospodarczo - garażowy, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany ok. 1930r. Murowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej. Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej, kryty płytami cementowo – eternitowymi. Posadzka cementowa. Brama garażowa, stalowa, uchylna. Powierzchnia użytkowa: ok. 85,27m². Odległości: - szkoła, przedszkole, sklepy (Bogacica) ok. 1.5 – 2km - Kluczbork ok. 10km