Opis

Do wynajęcia wyremontowany lokal biurowo-magazynowy o powierzchni około 180 m2, składający się z trzech pomieszczeń biurowych, toalety, korytarza i hali. Powierzchnia części biurowej wraz z toaletą i korytarzem wynosi około 70 m2, natomiast hali około 110 m2. Lokal klimatyzowany, wyposażony w czujniki ruchu, instalację alarmową i monitoring. Podłogi wyklejane płytkami ceramicznymi, w hali wylewka betonowa przemysłowa. Stolarka okienna PCV. W oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. Wysokość pomieszczeń: część biurowa od około 2,5 m do około 2,85 m, hala około 6 m. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. Hala wyposażona jest w dwie bramy wjazdowe zwrócone do siebie centralnie na przestrzał. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz c.o.. Ogrzewanie z klimatyzacji. Instalacja gazowa w trakcie realizacji. W przyszłości możliwość zastosowania ogrzewania gazowego. Nieruchomość położona jest w Kluczborku przy drodze wyjazdowej z miasta w stronę obwodnic, tj. drogi krajowej nr 11 w kierunkach Poznań, Katowice oraz drogi krajowej nr 45 w kierunkach Wrocław, Opole. Obwodnice Kluczborka przebiegają w odległościach około 550 m i 150 m od przedmiotowej nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcyjne i usługowe, warsztaty samochodowe, stacje benzynowe, galeria handlowa. Nieruchomość z bardzo dogodnym dojazdem zarówno dla pojazdów osobowych jak i ciężarowych. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczono symbolem 1P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Opłaty w ujęciu miesięcznym: - odstępne: 4200 zł netto - prąd i woda: według zużycia - śmieci: według ilości wywożonych odpadów. Kaucja zwrotna: 8400 zł. Minimalny czas najmu 6 miesięcy. Szczegółowe informacje o lokalu uzyskają Państwo w naszym biurze, Galeria Nieruchomości, 46-200 Kluczbork, ul. Podwale 6/4 lub pod numerem tel. 604239893.