Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 116,25m2, zlokalizowany przy ul. Podwale w Kluczborku. Lokal znajduje się na parterze kamienicy i posiada dwa oddzielne wejścia bezpośrednio z ulicy oraz trzecie od strony parkingu. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. (ogrzewanie miejskie) oraz instalację internetową. Wnętrze nowoczesne do indywidualnej aranżacji, składające się m.in. z dwóch sal sprzedaży, holu, węzła sanitarnego, toalety oraz pomieszczenia z prysznicem. Podłogi wyklejone terakotą, ściany kryte gładzią, malowane oraz tapetowane. Doskonałą ekspozycję zapewniają duże witryny z ramą aluminiową zwrócone na stronę południową oraz północną. Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa mniejsze lub powiększenia sali sprzedaży poprzez demontaż istniejących ścianek działowych wykonanych z płyt kartonowo-gipsowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, gabinety lekarskie, bank PKO oraz lokale mieszkalne. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w ciągu komunikacyjnym pieszo-samochodowym przy ulicy o ruchu jednokierunkowym. Odległość do Rynku ok. 60 m. Lokal bezczynszowy. Opłaty w ujęciu miesięcznym: - odstępne: 3.000,00 zł netto - prąd: indywidualna umowa z dostawcą - ogrzewanie: trójstronna umowa pomiędzy ciepłownią, wynajmującym i najemcą - woda: według zużycia - kaucja zwrotna: 6.000,00 zł. Szczegółowe informacje o lokalu uzyskają Państwo w naszym biurze, Galeria Nieruchomości, ul. Podwale 6/4 lub pod nr tel. 604239893. Zapraszamy